Zhodnocení investičních bytů za posledních 5 let: Výsledky našich investorů
Investiční byty se za posledních pět let staly atraktivní příležitostí pro investory, a to především díky stabilnímu růstu cen nemovitostí a ziskům z pronájmů. Na základě výsledků našich investorů z jednotlivých let můžeme vyvodit následující úspěchy a trendy:
1. Investoři z roku 2019: Výrazné zhodnocení nemovitostí
Naši investoři, kteří v roce 2019 nakoupili investiční byty za ceny okolo 700.000 Kč, zaznamenali za pět let výrazný nárůst hodnoty svých nemovitostí. Současná cena jejich bytů dosahuje přibližně 1.500.000 Kč, což představuje nárůst o 800.000 Kč. K tomu je nutné přičíst zisk z nájemného, který činí 325.000 Kč.
Celkový zisk za 5 let: 1.125.000 Kč
Průměrné roční zhodnocení: 22%
Tento výsledek dokazuje, že investice do nemovitostí v roce 2019 byla jednou z nejvýhodnějších strategií, přičemž kombinace růstu cen a stabilního příjmu z pronájmu vedla k dlouhodobému zhodnocení.
2. Investoři z roku 2020: Stabilní růst i v turbulentním období
Investoři, kteří vstoupili na trh v roce 2020, nakupovali byty za ceny kolem 800.000 Kč. Za čtyři roky dosáhli nejen zisku z pronájmu ve výši 268.000 Kč, ale i výrazného nárůstu hodnoty jejich bytů, které nyní mají hodnotu 1.500.000 Kč – tedy o 700.000 Kč více.
Celkový zisk za 4 roky: 968.000 Kč
Průměrné roční zhodnocení: 23%
Navzdory pandemii a ekonomickým výkyvům se trh s investičními byty ukázal jako odolný, což investory z roku 2020 odměnilo stabilním a spolehlivým růstem.
3. Investoři z roku 2021: Dynamický růst nemovitostí
Rok 2021 přinesl další zvýšení cen nemovitostí, kdy investoři nakupovali byty za přibližně 900.000 Kč. Tříleté zhodnocení ukazuje, že hodnota jejich nemovitostí vzrostla na současných 1.500.000 Kč, což je nárůst o 600.000 Kč. K tomu se přidává zisk z nájemného 201.000 Kč.
Celkový zisk za 3 roky: 801.000 Kč
Průměrné roční zhodnocení: 24,5%
Investice do nemovitostí v roce 2021 přinesla investorům dynamický růst, který vedl k ještě vyššímu průměrnému ročnímu zhodnocení oproti předchozím letům.
4. Investoři z roku 2022: Stálý růst navzdory vyšším počátečním nákladům
Investoři, kteří vstoupili na trh v roce 2022, čelili již vyšším cenám bytů, které se pohybovaly kolem 1.300.000 Kč. I přesto se jejich investice ukázala jako výhodná, když po dvou letech dosáhli zisku z nájemného ve výši 150.000 Kč a jejich byty nyní mají hodnotu 1.500.000 Kč, což představuje nárůst o 300.000 Kč.
Celkový zisk za 2 roky: 350.000 Kč
Průměrné roční zhodnocení: 13%
Ačkoli zhodnocení nebylo tak dramatické jako v předchozích letech, investice do nemovitostí nadále prokazuje svou stabilitu a schopnost vytvářet solidní návratnost i při vyšších vstupních nákladech.
5. Investoři z roku 2023: Rychlý růst a okamžité výsledky
Nejnovější investoři, kteří v roce 2023 nakupovali byty za cenu přibližně 1.100.000 Kč, za pouhý rok dosáhli značného zisku. Z nájemného získali 80.000 Kč a hodnota jejich nemovitostí vzrostla na 1.500.000 Kč.
Celkový zisk za 1 rok: 480.000 Kč
Průměrné roční zhodnocení: 44%
Tento výjimečný výsledek ukazuje, že i krátkodobé investice mohou být velmi výhodné, zvláště pokud je trh v příznivé fázi růstu.
Závěr
Výsledky našich investorů za posledních pět let ukazují, že investice do nemovitostí představuje stabilní a dlouhodobě výnosnou strategii. Průměrné roční zhodnocení se pohybovalo mezi 13 % a 44 %, což jasně dokazuje, že nemovitosti jsou jedním z nejbezpečnějších a nejvýnosnějších investičních nástrojů.
Nezávisle na tom, kdy naši investoři vstoupili na trh, dosáhli zisku, který významně překonal běžné investiční nástroje. Růst cen nemovitostí, spolu s příjmem z pronájmu, poskytl solidní návratnost investic a zabezpečení proti ekonomickým výkyvům. Investice do nemovitostí tedy zůstává silným pilířem finanční strategie pro ty, kteří hledají jak stabilitu, tak růst.
Petr Poncza
